• ខ្មែរ
  • EN
  • ហេតុអ្វីបានជាការយល់ដឹងអំពីពន្ធអចលនទ្រព្យមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង?

    សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងនៅកម្ពុជា ការយល់ដឹងស៊ីជម្រៅអំពីពន្ធអចលនទ្រព្យ គឺមិនត្រឹមតែសំខាន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាជាអត្ថប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំធេង និងដំណើរឆ្ពោះទៅរកការទិញផ្ទះដោយរលូន។ តាមរយៈការយល់ដឹងអំពីស្ថានភាពពន្ធក្នុងស្រុក អ្នកអាច៖ ទទួលបានការលើកលែង និងការកាត់បន្ថយពន្ធដ៏មានតម្លៃ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាតែងតែដាក់ចេញនូវវិធានការបន្ធូរបន្ថយពន្ធ ដើម្បីជំរុញវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ឧទាហរណ៍ ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ អ្នកទិញផ្ទះ (ដូចជាបុរី និងខុនដូ) ជាលើកដំបូង អាចទទួលបានការលើកលែងពន្ធប្រថាប់ត្រា សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃរហូតដល់ ២១០,០០០...

    អានបន្ត

    គន្លឹះ ១០ ចំនុចក្នុងការធ្វើឲ្យផ្ទះរបស់អ្នកក្លាយជាមិត្តនឹងបរិស្ថាន

    នៅក្នុងពិភពលោកបច្ចុប្បន្នដែលមានសម្ពាធកើនឡើងលើបរិស្ថាន និងការចំណាយលើជីវភាព ប្រើប្រាស់អ្វីៗដែលសន្សំសំចៃ និងជាមិត្តនឹងបរិស្ថាននៅផ្ទះ មិនមែនគ្រាន់តែជានិន្នាការប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាការចាំបាច់។ សម្រាប់គ្រួសារដែលចង់ផ្លាស់ទីទៅនៅទីក្រុងឡុងដ៍ ឬអ្នកដែលរស់នៅទីនោះរួចហើយ ការបង្កើតផ្ទះដែលមានភាពបៃតងអាចផ្ដល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនទាំងសម្រាប់ភពផែនដី និងចំណាយប្រចាំថ្ងៃ។ គន្លឹះដ៏ល្អបំផុត ១០ ចំនុចក្នុងការធ្វើឲ្យផ្ទះរបស់អ្នកធ្វើជាមិត្តនឹងបរិស្ថាន៖ ១. បន្ថយការបោះបង់អាហារ ការបោះបង់អាហារជារឿងធ្ងន់ធ្ងរ ដែលបង្កអោយបរិស្ថានប៉ះពាល់។ ដោយរៀបចំអាហារឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ទិញត្រឹមតែអ្វីដែលត្រូវការ ថែរក្សាអាហារឱ្យបានត្រឹមត្រូវ...

    អានបន្ត

    ៤វិធី សន្សំថាមពលអគ្គីសនីនារដូវក្តៅ

    ដើម្បីចូលរួមជួយសន្សំសំចៃការចំណាយ និងធ្វើឱ្យការប្រើប្រាស់ថាមពលអគ្គីសនីមានប្រសិទ្ធភាពនារដូវក្តៅនេះ សូមណែនាំដល់អ្នកប្រើប្រាស់អនុវត្តន៍តាម ៤ចំណុចសំខាន់ៗ ដូចខាងក្រោម៖ ១. ត្រួតពិនិត្យ និងថែទាំសម្ភារៈអគ្គីសនីជាប្រចាំ សម្ភារៈដូចជា ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ត្រូវបានសម្អាត និងត្រួតពិនិត្យប្រព័ន្ធហ្គាស ឬផ្នែកបច្ចេកទេសផ្សេងៗជាប្រចាំ។ វាជួយឲ្យសម្ភារៈដំណើរការបានល្អ និងប្រើថាមពលតិចជាងមុន។ ២. បិទ/ផ្តាច់ឧបករណ៍អគ្គីសនីពេលមិនប្រើ បន្ថយការបើកម៉ាស៊ីនត្រជាក់នៅពេលមិនចាំបាច់ និងបិទឧបករណ៍អគ្គិសនីផ្សេងៗពេលមិនប្រើដើម្បីជួយសន្សំថ្លៃអគ្គីសនី និងបរិក្ខារអគ្គីសនីឲ្យមានអាយុកាលយូរជាងមុន។...

    អានបន្ត

    របៀបក្នុងការគ្រប់គ្រងសំរាមក្នុងឬក្រៅផ្ទះរបស់លោកអ្នក ដើម្បីជួយតំហែរក្សាបរិស្ថានឲ្យបានល្អ

    ការទុកដាក់សំរាមក្នុងឬក្រៅផ្ទះរបស់លោកអ្នកឱ្យបានត្រឹមត្រូវគឺជារឿងងាយស្រួល ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់នោះគឺការរៀបចំទុកដាក់សំរាមទាំងនោះអាចប្រសិទ្ធភាពក្នុងការជួយដល់ការតំហែទាំបរិស្ថានដែរទេ។ លោកអ្នកអាចធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់លោកអ្នកក្លាយជាកន្លែងដែលមានបរិយាកាសល្អមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន តាមរយៈការណែនាំជាក់ស្តែងខាងក្រោមនេះ។ ការរៀបចំ និងការបំបែកកាកសំណល់ ចាប់ផ្តើមដោយបង្កើតវិធីបែងចែកសំរាម។ ស្រមៃថាមានធុងជីកំប៉ុសឬជីធម្មជាតិនៅក្នុងផ្ទះបាយរបស់លោកអ្នក ដែលលោកអ្នកអាចដាក់កាកសំណល់អាហារ និងសំបកបន្លែចូលទៅក្នុងធុងនោះ ដើម្បីធ្វើជាជីដាក់ដីសួនរបស់លោកអ្នកបាន។ បន្ថែមពីលើនេះមានធុងសំរាមដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ក្រដាស កែវកញ្ចក់ ប្លាស្ទិក និងលោហធាតុ ដូច្នេះលោកអ្នកអាចចោលវត្ថុដែលអាចកែច្នៃឡើងវិញបានយ៉ាងងាយស្រួលដោយយោងទៅតាមច្បាប់នៃការរៀបចំសំរាមក្នុងតំបន់របស់លោកអ្នក។ សម្រាប់វត្ថុដូចជាថ្មពិល និងសារធាតុគីមីដែលមានគ្រោះថ្នាក់ ចូរប្រមូលវត្ថុទាំងនោះដោយដាក់ដាច់ដោយឡែក ដើម្បីបោះចោលដោយសុវត្ថិភាពនៅកន្លែងដែលត្រឹមត្រូវ។...

    អានបន្ត

    ១០វិធីសាស្រ្ត ជួយក្នុងការការពារពីភ្លើងដែលអាចបណ្តាលឱ្យឆាបឆេះដល់ផ្ទះរបស់លោកអ្នក

    ការទិញផ្ទះរស់នៅពិតជាមានតម្លៃថ្លៃណាស់។ មនុស្សភាគច្រើនត្រូវខ្ចីប្រាក់ ហើយបង់សងក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំ មុនពេលមានផ្ទះពេញលេញជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។ ចុះបើផ្ទះរបស់លោកអ្នកខូចខាត ដូចជាមានបញ្ហាឆ្លងអគ្គិសនី ហើយផ្ទះទាំងមូលត្រូវបានឆាបឆេះ ? គ្មាន​នរណា​ម្នាក់​ចង់​ឱ្យ​វា​កើត​ឡើងនោះ​ទេ។ នេះជាមូលហេតុដែលការរក្សាផ្ទះរបស់លោកអ្នកឱ្យមានសុខសុវត្ថិភាពគឺពិតជាសំខាន់ ជាពិសេសចៀសផុតពីគ្រោះមហន្តរាយដែលអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់មនុស្ស និងមានការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិជាដើម។ ប្រសិនបើលោកអ្នកមិនមានការប្រុងប្រយ័ត្ននោះទេ តែមួយភ្លែតប៉ុណ្ណោះ ការខូចខាតដែលមិនបានរំពឹងទុកនឹងអាចកើតមានឡើងចំពោះផ្ទះរបស់លោកអ្នកជាក់ជាមិនខាន។ ពាក្យចាស់លោកតែងពោលថា "ចោរលួចនៅចាញ់ភ្លើងឆាបឆេះតូចមួយនៅក្នុងផ្ទះនោះទេ" នេះមានន័យថា...

    អានបន្ត

    វិធីជួយកូនៗឱ្យចេះរៀបចំទុកដាក់សំរាមក្នុងផ្ទះបានល្អ

    ការធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់លោកអ្នកក្លាយទៅជាកន្លែងដែលមិនមានផលប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានតាមរយៈការចោលសំរាមបានត្រឹមត្រូវ អាចជាដំណើរការនៃសកម្មភាពដ៏រីករាយសម្រាប់កូនៗរបស់លោកអ្នកផងដែរ។ នេះជារបៀបដែលលោកអ្នកអាចរៀបចំសំរាមតាមផ្នែកប្រកបដោយភាពទាក់ទាញ និងមានការអប់រំ ៖ មានធុងសំរាមដែលមានពណ៌តំណាង សាកស្រមៃមើលថាមានធុងសំរាមពណ៌ផ្សេងគ្នាតម្រៀបជាជួរនៅក្នុងផ្ទះរបស់លោកអ្នក។ ធុងពណ៌បៃតង​ មានរូបភាពផ្លែឈើ និងបន្លែនៅលើវា ។ ធុងសំរាមនេះគឺសម្រាប់កាកសំណល់សរីរាង្គ ដូចជាសំណល់អាហារ និងកាកកម្ទេចស្លឹកឈើដែលបានកាត់ចេញពីដើមឈើក្នុងទីធ្លាសួនច្បាររបស់លោកអ្នក។ ធុងសំរាមពណ៌លឿង មាននិមិត្តសញ្ញាកែច្នៃសំរាមឡើងវិញនៅលើវា ។ ធុងសំរាមនេះគឺសម្រាប់វត្ថុមួយចំនួនដូចជា ក្រដាស ផ្លាស្ទិច...

    អានបន្ត

    ឈានមុខលើការអនុវត្ត ស្តង់ដារក្រមសីលធម៌ ជាមួយវាយតម្លៃពិន្ទុខ្ពស់

    ភ្នំពេញ ប្រទេសកម្ពុជា – ថ្ងៃទី ២១ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥ – គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ហ្វឺស ហ្វាយនែន បន្តបង្ហាញពីភាពនាំមុខក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុដែលប្រកបដោយក្រមសីលធម៌ និងទំនួលខុសត្រូវនៅកម្ពុជា។ គ្រឹះស្ថានសម្រេចបាននូវសមិទ្ធផលដ៏សំខាន់មួយទៀត តាមរយៈការទទួលបាននូវលទ្ធផលល្អប្រសើរក្នុងការវាយតម្លៃលើក្រមប្រតិបត្តិជាលើកដំបូង ដោយទទួលបានពិន្ទុខ្ពស់រហូតដល់ ៩៩,២%។ សមិទ្ធផលនេះបានធ្វើឱ្យ ហ្វឺស ហ្វាយនែន...

    អានបន្ត

    វិញ្ញាបនបត្រកម្រិតមាស ស្តីពីកិច្ចការពារអតិថិជន ពីរអាណត្តិជាប់ៗគ្នា

    ភ្នំពេញ ប្រទេសកម្ពុជា – ថ្ងៃទី ១២ ខែឧសភា ឆ្នាំ ២០២៥ – គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ហ្វឺស ហ្វាយនែន មានសេចក្តីសោមនស្សរីករាយ សូមជូនដំណឹង ស្តីពីការបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រកម្រិតមាសស្តីពីកិច្ចការពារអតិថិជន សម្រាប់អាណត្តិទីពីរជាប់គ្នា ដោយទទួលបានពិន្ទុដ៏ល្អប្រសើររហូតដល់ ៩៩,១%។ ការទទួលស្គាល់ដ៏មានកិត្យានុភាពនេះ បញ្ជាក់ជាថ្មីនូវការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំរបស់គ្រឹះស្ថានចំពោះការផ្តល់សេវាហិរញ្ញវត្ថុប្រកបដោយក្រមសីលធម៌...

    អានបន្ត

    តើ EMI គឺជាអ្វីហើយវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

    មានវិធីសាស្រ្តជាច្រើនក្នុងការគណនាចំនួនប្រាក់បង់សងកម្ចី ប៉ុន្តែវិធីពេញនិយមគឺការបង់រំលស់ថេរប្រចាំខែ (EMI)។ ការប្រចាំខែ (EMI) គឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ថេរដែលធ្វើឡើងដោយកូនបំណុលអោយទៅម្ចាស់បំណុលទៅតាមកាលបរិច្ឆេទដែលបានកំណត់រៀងរាល់ខែ។ ការបង់រំលស់ថេរប្រចាំខែត្រូវបានអនុវត្តដោយបង់ទាំងការប្រាក់ និងប្រាក់ដើមរៀងរាល់ខែដូច្នេះក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយប្រាក់កម្ចីត្រូវបានសងទាំងស្រុង។ នៅពេលអ្នកស្នើរឥណទានលំនៅដ្ឋាន បញ្ហាដែលអ្នកត្រូវគិតចំបងបំផុតគឺការបង់សងប្រាក់កម្ចី ។ ការបង់សងឥណទានលំនៅដ្ឋាន ភាគច្រើនគឺធ្វើឡើងតាមរយៈការបង់រំលស់ថេរប្រចាំខែ (EMI)។ ចំនួនថេរមួយនេះ អ្នកត្រូវបង់អោយម្ចាស់បំណុលជារៀងរាល់ខែរហូតដល់អ្នកសងបំណុលផ្ទះទាំងស្រុង។ ចំនួនប្រាក់បង់ថេរប្រចាំខែ (EMI) នីមួយៗ ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយចំនួនការប្រាក់...

    អានបន្ត