• ខ្មែរ
  • EN
  • គន្លឹះសំខាន់ៗ មិនត្រូវមើលរំលង មុនពេលចាប់ផ្ដើមសង់ផ្ទះ

    ផ្ទះជាកន្លែងផ្ដល់នូវសុខសុវត្ថិភាព សុភមង្គល និងភាពថ្លៃថ្នូរ។ មនុស្សជាច្រើនមានក្ដីស្រម៉ៃចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះដែលល្អ និងប្រកបដោយផាសុខភាព។ ទោះបីយ៉ាងណា ការសាងសង់ផ្ទះក្នុងក្ដីស្រម៉ៃរបស់អ្នក គឺជាគម្រោងមួយ ដែលអ្នកគួតែយកចិត្តទុកដាក់តាំងពីពេលចាប់ផ្ដើម បើពុំដូច្នោះទេ អ្នកអាចនឹងមិនសប្បាយចិត្តនៅពេលដែលផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានសាងសង់រួច។ ខាងក្រោមនេះគឺជាចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលអ្នកមិនត្រូវមើលរំលង មុនពេលអ្នកចាប់ផ្ដើមសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ៖ ១. ការប៉ាន់តម្លៃ វាជាចំណុចចាប់ផ្ដើមដ៏សំខាន់មួយ ក្នុងការដឹងថាអ្នកអាចចំណាយប្រាក់ទាំងអស់លើការសាងសង់ ឬអ្នកនឹងត្រូវការកម្ចីផ្នែកលំនៅដ្ឋានក្នុងចំនួនណាមួយ។...

    អានបន្ត

    គន្លឹះទាំង៧យ៉ាងដើម្បីជ្រើសរើសពណ៍សម្រាប់លាបផ្ទះឲ្យស្អាត

    ពេលដែលជ្រើសរើសពណ៌សម្រាប់លាបផ្ទះបានត្រឹមត្រូវយើងនឹងទទួលបានភាពភាពរំភើបពីគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងផ្ទះ។ ការជ្រើសរើសពណ៌ ដែលឥតខ្ចោះវាពិតជាពិបាកណាស់។ សូមមើលពីវិធីសាស្រ្តទាំង៧ដើម្បីជ្រើសរើសពណ៌ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ទី១. ផ្តោតលើពណ៌ដែលអ្នកចូលចិត្ត។ រើសពណ៍ដែលអ្នកស្រលាញ់ដោយយោងលើពណ៌ ដែលអ្នកកំពុងប្រើដូចជាសំលៀកបំពាក់ ឬក៏រូបថតដែលអ្នកចូលចិត្ត។ ប្រើពណ៌ទាំងនេះដើម្បីនាំការគិតនិងការជ្រើសរើសរបស់អ្នកហើយធ្វើតាមរបៀបដែលអ្នកចង់បាន។ ទី២. ប្រើពណ៌គ្រឿងសង្ហារឹមដែលមានស្រាប់ឬក៏ពណ៌នៃចំនែកណាមួយក្នុងផ្ទះធ្វើជាគោលក្នុងការរើសពណ៌ថ្មី។ អ្នកអាចសាកធៀបជញ្ជាំងជាមួយនឹងរបស់ទាំងនេះ។ ពណ៌ដិតខ្លាំងអាចសាកសមជាមួយនឹងរបស់ណាមួយឬគ្រឿងសង្ហារឹមណាមួយ តែវាអាចនឹងមិនសមជាមួយនឹងជញ្ជាំងដែលមានផ្ទៃធំនោះទេ។ តែសូមរើសពណ៌ដែលស្រាលជាង ឬពណ៌ដែលខុសពីគ្រឿងផ្សេងៗដែលអ្នកមាន។ ទី៣. សូមគិតពីទំហំនៃបន្ទប់របស់អ្នក។ តើអ្នកចង់បានអារម្មណ៍ថាបន្ទប់ធំប៉ុណ្ណា?...

    អានបន្ត

    ការស្វែងយល់ពីប្រវត្តិអចលនទ្រព្យគឺជាជំហានដ៏សំខាន់ នៅពេលទិញផ្ទះ ដោយមានចំណុចជាច្រើនលោកអ្នកគួរ...

    ការស្វែងយល់ពីប្រវត្តិអចលនទ្រព្យគឺជាជំហានដ៏សំខាន់-នៅពេលទិញផ្ទះ-ដោយមានចំណុចជាច្រើនលោកអ្នកគួរយល់ដឹង ៖ បញ្ហាច្បាប់ និងកម្មសិទ្ធិ ៖ លោកអ្នកអាចស្វែងយល់ថាតើបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ឬកម្មសិទ្ធិអាចប៉ះពាល់ដល់ការទិញរបស់លោកអ្នកឬទេ ? នេះរួមបញ្ចូលទាំងការពិនិត្យមើលបញ្ហាដូចជាបំណុល វិវាទ ឬ បញ្ហាផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងទៅនឹងអចលនទ្រព្យនោះ ។ វាជារឿងសំខាន់ដើម្បីដឹងអំពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលអាចកើតមានមុនពេលលោកអ្នកវិនិយោគប្រាក់ជាច្រើនដើម្បីទិញផ្ទះ ។ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ ៖ វាផ្តល់ឱ្យលោកអ្នកនូវគំនិតថាតើផ្ទះនេះវាមានតម្លៃប៉ុន្មាន ? ដោយមើលការលក់កន្លងមក...

    អានបន្ត

    គន្លឹះក្នុងការជ្រើសរើសស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ

    ទិញផ្ទះគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏ធំមួយដែលត្រូវការពេលវេលា និងការគិតគូរឲ្យបានហ្មត់ចត់ លើចំណុចមួយចំនួនដូចជាប្រភេទប្លង់ គុណភាពផ្ទះ ទំហំផ្ទះ ទីតាំង បរិយាកាសជុំវិញ និងការត្រៀមរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុ ។ល។ សម្រាប់អ្នកដែលទិញផ្ទះលើកដំបូង អាចប្រឈមនឹងបញ្ហាមួយចំនួនដូចជា ការមិនមានចំណេះដឹងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការពិនិត្យរកហានិភ័យលើប្រភេទប្លង់អចលនទ្រព្យ ដំណើរការឯកសារផ្លូវច្បាប់ផ្សេងៗ ការស្វែងរកស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដែលសក្តិសមនឹងប្រាក់ចំណូលជាដើម ។ ការទិញផ្ទះគឺជាការផ្តល់សេចក្តីសុខសុវត្ថិភាពសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារ ក៏ដូចជាការវិនិយោគមួយដែលនឹងផ្តល់ប្រាក់ចំណេញនាពេលអនាគតផងដែរ ហេតុដូច្នេះហើយ ពេលខ្លះយើងមិនចាំបាច់រង់ចាំរហូតដល់មានប្រាក់ក្នុងដៃគ្រប់ទាំងស្រុងដើម្បីទិញផ្ទះនោះទេ ដោយយើងអាចស្វែងរកប្រាក់កម្ចីពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុបាន...

    អានបន្ត

    របាយការណ៍ស្តីអំពីការស្ទង់មតិលើការយល់ឃើញរបស់អតិថិជន

    របាយការណ៍បានបង្ហាញថា ការទទួលបានសេវាឥណទានលំនៅដ្ឋានខ្នាតតូច ពិតជាបានផ្តល់នូវភាពប្រសើរឡើងទៅដល់ជីវភាពរស់នៅរបស់អតិថិជនរបស់ ហ្វឺស ហ្វាយនែន ដោយអតិថិជនជាង ៩ ក្នុងចំណោម ១០ នាក់(៨៥ ភាគរយ) រស់ក្នុងផ្ទះដែលមានស្ថានភាពសមរម្យ ។ ៩ នាក់ក្នុងចំណោម ១០ បានកែលម្អស្ថានភាពផ្ទះសម្បែងឲ្យប្រសើរឡើង (៨៥ ភាគរយ) ដែលក្នុងនោះមានជិត...

    អានបន្ត

    យល់ដឹងអំពីប្រភេទប្លង់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

    ប្លង់លើអចលទ្រព្យ ឬហៅថា ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ ឬប្លង់ដី គឺជាឯកសារផ្លូវច្បាប់ផ្លូវការ ដែលបម្រើជាភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់ ឬការប្រាស់លើអចលនទ្រព្យជាក់លាក់មួយនោះ។ វាមានព័ត៌មានអំពីទីតាំង ព្រំដែន និងលក្ខណៈរបស់អចលនទ្រព្យ ព្រមទាំងព័ត៌មានលម្អិតអំពីម្ចាស់ ឬម្ចាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន។ គោលបំណងនៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិគឺដើម្បីបង្កើត និងការពារសិទ្ធិលើកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យណាមួយ។ វាផ្តល់នូវភាពប្រាកដប្រជា និងភាពច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងអ្នកដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិដែលពួកគេមាន រួមទាំងសិទ្ធិកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ ផ្ទេរ...

    អានបន្ត

    ហ្វឺស ហ្វាយនែន ពង្រឹងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការអភិវឌ្ឍសមត្ថភាពបុគ្គលិក

    ហ្វឺស ហ្វាយនែន ពង្រឹងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សមត្ថភាពបុគ្គលិក ហ្វឺស ហ្វាយនែន ភីអិលស៊ី ជាគ្រឹះស្ថានឯកទេសផ្តល់សេវាកម្ចីលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃទាបសមរម្យ បានរៀបចំថ្នាក់បណ្តុះបណ្តាលរំលឹកឡើងវិញជំនាន់ទី៣ ដែលមានរយៈពេលបីថ្ងៃ ស្តីពីការគ្រប់គ្រងសាខា ។ ថ្នាក់បណ្តុះបណ្តាលនេះធ្វើឡើងនៅ ការិយាល័យកណ្តាលរបស់ ហ្វឺស ហ្វាយនែន ក្នុងគោលបំណងបង្កើនចំណេះដឹងគ្រប់គ្រងដល់នាយកសាខាថ្មី និងនាយករងសាខាថ្មី ជាមួយនិងជំនាញ ចំណេះដឹងល្អៗជាច្រើន ដើម្បីយកទៅអនុវត្តការគ្រប់គ្រងតាមសាខាប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព...

    អានបន្ត

    ការរៀបចំផ្ទះសម្រាប់អ្នកមានកូនតូច

    ការមើលថែទាំកូនតូចៗត្រូវប្រើពេលវេលា និងកម្លាំងច្រើន ដែលអាចធ្វើឲ្យអ្នករវល់តាំងពីព្រលឹមទល់ព្រលប់ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចគ្រប់គ្រងពេលវេលាបានល្អនោះទេ។ សូមកុំគិតថា ពេលអ្នកមានកូនធ្វើឲ្យអ្នកមិនអាចរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានរបៀបរៀបរយបាន។ ខាងក្រោមជាគន្លឹះដ៏ឆ្លាតវៃមួយចំនួនដែលអ្នកអាចផ្លាស់ប្ដូរស្ថានភាពផ្ទះរបស់អ្នក នៅពេលមានកូន ពីស្ថានភាពឥតសណ្ដាប់ធ្នាប់ ទៅជាមានសណ្ដាប់ធ្នាប់ល្អ ៖   ១. បង្កើតកន្លែងមួយដែលអាចលេងផង និងសម្រាកផង អ្នកអាចបង្កើតកន្លែងលេងតូចមួយ នៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ឬកន្លែងណាមួយក្នុងផ្ទះ ដែលកូនៗ របស់អ្នកអាចមើលឃើញ...

    អានបន្ត

    គន្លឹះ៧ ចំណុចអាចឲ្យផ្ទះរបស់អ្នកមានពន្លឺធម្មជាតិគ្រប់គ្រាន់

    ពន្លឺថ្ងៃមានអត្ថប្រយោជន៍ជាងពន្លឺដែលយើងបង្កើត។ ពន្លឺថ្ងៃអាចធ្វើឲ្យបន្ទប់របស់អ្នកមើលទៅទូលាយជាងមុន អាចធ្វើឲ្យអារម្មណ៍អ្នកជ្រះថ្លា និងធ្វើឲ្យរាងកាយអ្នកទទួលបាននូវវីតាមីន D ។ ខាងក្រោម ជាគន្លឹះមួយចំនួន ដែលអ្នកអាចអនុវត្តដើម្បីឲ្យពន្លឺថ្ងៃធម្មជាតិចូលទៅក្នុផ្ទះរបស់អ្នកបានគ្រប់គ្រាន់ ៖   ១. ការរៀបចំផ្ទះ សំដៅលើការរៀបចំតុបតែងបន្ទប់/ផ្ទះរបស់អ្នក រួមទាំងទីតាំងនៃវាំងននសម្រាប់បង្អួច។ វាំងននដែលមានពណ៌ស្រាល និងស្ដើង នឹងជួយធ្វើឲ្យមានតុល្យភាពពន្លឺធម្មជាតិ ខណៈដែលក្រណាត់វាំងននក្រាស់ និងពណ៌រាងខ្មៅ...

    អានបន្ត