សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងនៅកម្ពុជា ការយល់ដឹងស៊ីជម្រៅអំពីពន្ធអចលនទ្រព្យ គឺមិនត្រឹមតែសំខាន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាជាអត្ថប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំធេង និងដំណើរឆ្ពោះទៅរកការទិញផ្ទះដោយរលូន។ តាមរយៈការយល់ដឹងអំពីស្ថានភាពពន្ធក្នុងស្រុក អ្នកអាច៖

ទទួលបានការលើកលែង និងការកាត់បន្ថយពន្ធដ៏មានតម្លៃ
រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាតែងតែដាក់ចេញនូវវិធានការបន្ធូរបន្ថយពន្ធ ដើម្បីជំរុញវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ឧទាហរណ៍ ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ អ្នកទិញផ្ទះ (ដូចជាបុរី និងខុនដូ) ជាលើកដំបូង អាចទទួលបានការលើកលែងពន្ធប្រថាប់ត្រា សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃរហូតដល់ ២១០,០០០ ដុល្លារ។ សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃលើសពីចំនួននេះ នឹងត្រូវការកាត់បន្ថយ ២១០,០០០ ដុល្លារ ពីតម្លៃជាប់ពន្ធ។ នេះមានន័យថា ការកាត់បន្ថយយ៉ាងច្រើននូវការចំណាយដំបូងក្នុងការទិញផ្ទះរបស់អ្នក ដោយរក្សាប្រាក់ដែលអ្នករកបានដោយលំបាកបានកាន់តែច្រើន។

រៀបចំថវិកាបានត្រឹមត្រូវ និងជៀសវាងការចំណាយដែលមិនបានរំពឹងទុក
ការយល់ដឹងអំពីពន្ធប្រថាប់ត្រា (Transfer Tax) និងពន្ធប្រចាំឆ្នាំលើអចលនទ្រព្យ (Tax on Immovable Property - TOIP) អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបម្រុងថវិកាបានជាក់ស្តែងមិនលំអៀងច្រើន។ ពន្ធប្រថាប់ត្រា ដែលជាទូទៅមាន ៤% នៃតម្លៃរបស់អចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានវាយតម្លៃដោយគណកម្មការ។ វាគឺជាការចំណាយតែម្តងដែលជាធម្មតាត្រូវបង់ដោយអ្នកទិញ។ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ គឺជាពន្ធប្រចាំឆ្នាំ ០.១% លើអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃលើសពី ១០០ លានរៀល (ប្រហែល ២៥,០០០ ដុល្លារ)។ ការយល់ដឹងអំពីការចំណាយកើតឡើងប្រចាំ និងការចំណាយតែម្តងទាំងនេះ ជួយអ្នកជៀសវាងពីបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុដែលមិនបានរំពឹងទុក និងរៀបចំផែនការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ការកាន់កាប់ផ្ទះរយៈពេលវែង។

ធ្វើការសម្រេចចិត្តទិញប្រកបដោយព័ត៌មានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ
ពន្ធអចលនទ្រព្យអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទីតាំង និងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ តាមរយៈការយល់ដឹងអំពីរបៀបដែលពន្ធទាំងនេះត្រូវបានគណនា និងអនុវត្ត អ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តជាយុទ្ធសាស្ត្របន្ថែមទៀតអំពីកន្លែងដែលត្រូវទិញ ដោយអាចជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់នូវរចនាសម្ព័ន្ធពន្ធអំណោយផល ជៀសជាងគិតតែម៉្យាងទៅលើកញ្ចប់ថវិកាដែលអ្នកមានក្នុងដៃ។ ចំណេះដឹងនេះផ្តល់អំណាចឱ្យអ្នកដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពវិនិយោគរបស់អ្នក។

ធានាបានការអនុលោមតាមច្បាប់ និងការពារការវិនិយោគរបស់អ្នក
ការយល់ដឹងអំពីតម្រូវការសម្រាប់ការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ និងការប្រកាសពន្ធ រួមទាំងកម្មវិធីលើកលែងពន្ធសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមិនបានចុះបញ្ជី ជួយអ្នកបំពេញកាតព្វកិច្ច ចំពោះអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ (GDT)។ ការចុះបញ្ជីត្រឹមត្រូវ និងការបង់ពន្ធទាន់ពេលវេលា ធានាការផ្ទេរសិទ្ធិអចលនទ្រព្យស្របច្បាប់ ការពារកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នក និងការពារការពិន័យនាពេលអនាគត។
សរុបមក សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងនៅកម្ពុជា ការយល់ដឹងច្បាស់លាស់អំពីពន្ធអចលនទ្រព្យ គឺមិនមែនគ្រាន់តែអំពីការអនុលោមតាមច្បាប់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាគឺជាការទទួលបានការលើកទឹកចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ការបង្កើនសមត្ថភាពរៀបចំថវិការបស់អ្នក និងការការពារការវិនិយោគដ៏មានតម្លៃរបស់អ្នក នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏រស់រវើករបស់កម្ពុជា។