ផលផ្ទះកញ្ចក់៖ យន្តការការពារធម្មជាតិ និងការគំរាមកំហែងពីសកម្មភាពមនុស្ស

26 Aug 2025

ផលផ្ទះកញ្ចក់ គឺជាបាតុភូតធម្មជាតិដ៏សំខាន់មួយដែលធ្វើឱ្យភពផែនដីរបស់យើងមានកម្ដៅគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទ្រទ្រង់ជីវិត។ ប្រសិនបើគ្មានផលផ្ទះកញ្ចក់ទេ សីតុណ្ហភាពជាមធ្យមនៃផែនដីនឹងត្រជាក់ខ្លាំងណាស់ (ប្រហែល -18°C) ដែលមិនអាចទ្រទ្រង់ទម្រង់ជីវិតភាគច្រើនបានឡើយ។ បញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរបានកើតឡើងនៅពេលដែលសកម្មភាពរបស់មនុស្ស (ចាប់តាំងពីបដិវត្តន៍ឧស្សាហកម្មមក) បានបញ្ចេញឧស្ម័នផ្ទះកញ្ចក់ ជាពិសេស CO2 និង CH4 ទៅក្នុងបរិយាកាសក្នុងបរិមាណដ៏ច្រើនលើសលប់។ ផលវិបាកនៃការឡើងកម្ដៅផែនដី ការឡើងកម្ដៅផែនដីបង្កឱ្យមានផលវិបាកជាច្រើនដែលគំរាមកំហែងដល់ភពផែនដី និងជីវិតរបស់មនុស្សជាតិ៖ • ការរលាយផ្ទាំងទឹកកក...

អានបន្ត

ការសន្សំសំចៃថាមពលសម្រាប់អនាគតប្រកបដោយនិរន្តរភាព

12 Aug 2025

ការសន្សំសំចៃថាមពល គឺជាការអនុវត្តការប្រើប្រាស់ថាមពលតិច ដើម្បីបំពេញតម្រូវការថាមពលដូចគ្នា។ នេះមិនត្រឹមតែជួយកាត់បន្ថយការចំណាយលើវិក្កយបត្រថាមពលប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជួយកាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័នផ្ទះកញ្ចក់ និងផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានផ្សេងទៀតលើបរិស្ថានផងដែរ។ ការអនុវត្តទម្លាប់សន្សំសំចៃថាមពល គឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយក្នុងការកសាងអនាគតប្រកបដោយនិរន្តរភាព។   គន្លឹះសន្សំសំចៃថាមពលនៅផ្ទះ ផ្ទះគឺជាកន្លែងដែលយើងប្រើប្រាស់ថាមពលច្រើនបំផុត។ ខាងក្រោមនេះគឺជាគន្លឹះមួយចំនួនដើម្បីកាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់ថាមពលនៅផ្ទះ៖ • បិទភ្លើងនៅពេលមិនប្រើប្រាស់៖ ទម្លាប់បិទភ្លើងនៅពេលអ្នកចាកចេញពីបន្ទប់។ នេះគឺជាវិធីសាមញ្ញបំផុត ប៉ុន្តែមានប្រសិទ្ធភាពបំផុតក្នុងការសន្សំសំចៃថាមពល។ • ប្រើអំពូល LED៖ អំពូល LED...

អានបន្ត

តើពន្ធដែលពាក់ព័ន្ធ នឹង អចលនទ្រព្យ មានអ្វីខ្លះ?

18 Jul 2025

នៅកម្ពុជា «ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ» មិនមែនជាពន្ធតែមួយមុខនោះទេ ប៉ុន្តែជាពាក្យរួមមួយសម្រាប់សំដៅលើពន្ធផ្សេងៗដែលបានដាក់លើអចលនទ្រព្យ។ ការយល់ដឹងអំពីប្រព័ន្ធដ៏ស្មុគស្មាញនេះគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់បុគ្គល និងអាជីវកម្ម ដើម្បីធ្វើការនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ធានានូវការប្រុងប្រយ័ត្នផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ការអនុលោមតាមច្បាប់ និងបទពិសោធន៍អចលនទ្រព្យកាន់តែរលូន។ សម្រាប់ការប្រឹក្សាយោបល់ដែលសមស្របទៅតាមស្ថានភាពជាក់លាក់ សូមពិគ្រោះជានិច្ចជាមួយអ្នកជំនាញផ្នែកពន្ធដារ ឬអ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់។ ប្រភេទពន្ធសំខាន់ៗលើអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា រួមមាន៖ ពន្ធប្រថាប់ត្រាលើការផ្ទេរសិទ្ធិ ពន្ធប្រថាប់ត្រាលើការផ្ទេរសិទ្ធិ គឺជាគឺជាពន្ធដែលត្រូវបង់នៅពេលមានការទិញ លក់ ឬដោះដូរ...

អានបន្ត

ហេតុអ្វីបានជាការយល់ដឹងអំពីពន្ធអចលនទ្រព្យមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង?

18 Jul 2025

សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងនៅកម្ពុជា ការយល់ដឹងស៊ីជម្រៅអំពីពន្ធអចលនទ្រព្យ គឺមិនត្រឹមតែសំខាន់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាជាអត្ថប្រយោជន៍ហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំធេង និងដំណើរឆ្ពោះទៅរកការទិញផ្ទះដោយរលូន។ តាមរយៈការយល់ដឹងអំពីស្ថានភាពពន្ធក្នុងស្រុក អ្នកអាច៖ ទទួលបានការលើកលែង និងការកាត់បន្ថយពន្ធដ៏មានតម្លៃ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាតែងតែដាក់ចេញនូវវិធានការបន្ធូរបន្ថយពន្ធ ដើម្បីជំរុញវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ឧទាហរណ៍ ក្នុងឆ្នាំ២០២៥ អ្នកទិញផ្ទះ (ដូចជាបុរី និងខុនដូ) ជាលើកដំបូង អាចទទួលបានការលើកលែងពន្ធប្រថាប់ត្រា សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃរហូតដល់ ២១០,០០០...

អានបន្ត

គន្លឹះ ១០ ចំនុចក្នុងការធ្វើឲ្យផ្ទះរបស់អ្នកក្លាយជាមិត្តនឹងបរិស្ថាន

11 Jul 2025

នៅក្នុងពិភពលោកបច្ចុប្បន្នដែលមានសម្ពាធកើនឡើងលើបរិស្ថាន និងការចំណាយលើជីវភាព ប្រើប្រាស់អ្វីៗដែលសន្សំសំចៃ និងជាមិត្តនឹងបរិស្ថាននៅផ្ទះ មិនមែនគ្រាន់តែជានិន្នាការប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែជាការចាំបាច់។ សម្រាប់គ្រួសារដែលចង់ផ្លាស់ទីទៅនៅទីក្រុងឡុងដ៍ ឬអ្នកដែលរស់នៅទីនោះរួចហើយ ការបង្កើតផ្ទះដែលមានភាពបៃតងអាចផ្ដល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនទាំងសម្រាប់ភពផែនដី និងចំណាយប្រចាំថ្ងៃ។ គន្លឹះដ៏ល្អបំផុត ១០ ចំនុចក្នុងការធ្វើឲ្យផ្ទះរបស់អ្នកធ្វើជាមិត្តនឹងបរិស្ថាន៖ ១. បន្ថយការបោះបង់អាហារ ការបោះបង់អាហារជារឿងធ្ងន់ធ្ងរ ដែលបង្កអោយបរិស្ថានប៉ះពាល់។ ដោយរៀបចំអាហារឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ទិញត្រឹមតែអ្វីដែលត្រូវការ ថែរក្សាអាហារឱ្យបានត្រឹមត្រូវ...

អានបន្ត

៤វិធី សន្សំថាមពលអគ្គីសនីនារដូវក្តៅ

11 Jul 2025

ដើម្បីចូលរួមជួយសន្សំសំចៃការចំណាយ និងធ្វើឱ្យការប្រើប្រាស់ថាមពលអគ្គីសនីមានប្រសិទ្ធភាពនារដូវក្តៅនេះ សូមណែនាំដល់អ្នកប្រើប្រាស់អនុវត្តន៍តាម ៤ចំណុចសំខាន់ៗ ដូចខាងក្រោម៖ ១. ត្រួតពិនិត្យ និងថែទាំសម្ភារៈអគ្គីសនីជាប្រចាំ សម្ភារៈដូចជា ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ត្រូវបានសម្អាត និងត្រួតពិនិត្យប្រព័ន្ធហ្គាស ឬផ្នែកបច្ចេកទេសផ្សេងៗជាប្រចាំ។ វាជួយឲ្យសម្ភារៈដំណើរការបានល្អ និងប្រើថាមពលតិចជាងមុន។ ២. បិទ/ផ្តាច់ឧបករណ៍អគ្គីសនីពេលមិនប្រើ បន្ថយការបើកម៉ាស៊ីនត្រជាក់នៅពេលមិនចាំបាច់ និងបិទឧបករណ៍អគ្គិសនីផ្សេងៗពេលមិនប្រើដើម្បីជួយសន្សំថ្លៃអគ្គីសនី និងបរិក្ខារអគ្គីសនីឲ្យមានអាយុកាលយូរជាងមុន។...

អានបន្ត

របៀបក្នុងការគ្រប់គ្រងសំរាមក្នុងឬក្រៅផ្ទះរបស់លោកអ្នក ដើម្បីជួយតំហែរក្សាបរិស្ថានឲ្យបានល្អ

11 Jul 2025

ការទុកដាក់សំរាមក្នុងឬក្រៅផ្ទះរបស់លោកអ្នកឱ្យបានត្រឹមត្រូវគឺជារឿងងាយស្រួល ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់នោះគឺការរៀបចំទុកដាក់សំរាមទាំងនោះអាចប្រសិទ្ធភាពក្នុងការជួយដល់ការតំហែទាំបរិស្ថានដែរទេ។ លោកអ្នកអាចធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់លោកអ្នកក្លាយជាកន្លែងដែលមានបរិយាកាសល្អមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន តាមរយៈការណែនាំជាក់ស្តែងខាងក្រោមនេះ។ ការរៀបចំ និងការបំបែកកាកសំណល់ ចាប់ផ្តើមដោយបង្កើតវិធីបែងចែកសំរាម។ ស្រមៃថាមានធុងជីកំប៉ុសឬជីធម្មជាតិនៅក្នុងផ្ទះបាយរបស់លោកអ្នក ដែលលោកអ្នកអាចដាក់កាកសំណល់អាហារ និងសំបកបន្លែចូលទៅក្នុងធុងនោះ ដើម្បីធ្វើជាជីដាក់ដីសួនរបស់លោកអ្នកបាន។ បន្ថែមពីលើនេះមានធុងសំរាមដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ក្រដាស កែវកញ្ចក់ ប្លាស្ទិក និងលោហធាតុ ដូច្នេះលោកអ្នកអាចចោលវត្ថុដែលអាចកែច្នៃឡើងវិញបានយ៉ាងងាយស្រួលដោយយោងទៅតាមច្បាប់នៃការរៀបចំសំរាមក្នុងតំបន់របស់លោកអ្នក។ សម្រាប់វត្ថុដូចជាថ្មពិល និងសារធាតុគីមីដែលមានគ្រោះថ្នាក់ ចូរប្រមូលវត្ថុទាំងនោះដោយដាក់ដាច់ដោយឡែក ដើម្បីបោះចោលដោយសុវត្ថិភាពនៅកន្លែងដែលត្រឹមត្រូវ។...

អានបន្ត

១០វិធីសាស្រ្ត ជួយក្នុងការការពារពីភ្លើងដែលអាចបណ្តាលឱ្យឆាបឆេះដល់ផ្ទះរបស់លោកអ្នក

11 Jul 2025

ការទិញផ្ទះរស់នៅពិតជាមានតម្លៃថ្លៃណាស់។ មនុស្សភាគច្រើនត្រូវខ្ចីប្រាក់ ហើយបង់សងក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំ មុនពេលមានផ្ទះពេញលេញជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។ ចុះបើផ្ទះរបស់លោកអ្នកខូចខាត ដូចជាមានបញ្ហាឆ្លងអគ្គិសនី ហើយផ្ទះទាំងមូលត្រូវបានឆាបឆេះ ? គ្មាននរណាម្នាក់ចង់ឱ្យវាកើតឡើងនោះទេ។ នេះជាមូលហេតុដែលការរក្សាផ្ទះរបស់លោកអ្នកឱ្យមានសុខសុវត្ថិភាពគឺពិតជាសំខាន់ ជាពិសេសចៀសផុតពីគ្រោះមហន្តរាយដែលអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់មនុស្ស និងមានការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិជាដើម។ ប្រសិនបើលោកអ្នកមិនមានការប្រុងប្រយ័ត្ននោះទេ តែមួយភ្លែតប៉ុណ្ណោះ ការខូចខាតដែលមិនបានរំពឹងទុកនឹងអាចកើតមានឡើងចំពោះផ្ទះរបស់លោកអ្នកជាក់ជាមិនខាន។ ពាក្យចាស់លោកតែងពោលថា "ចោរលួចនៅចាញ់ភ្លើងឆាបឆេះតូចមួយនៅក្នុងផ្ទះនោះទេ" នេះមានន័យថា...

អានបន្ត

វិធីជួយកូនៗឱ្យចេះរៀបចំទុកដាក់សំរាមក្នុងផ្ទះបានល្អ

11 Jul 2025

ការធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់លោកអ្នកក្លាយទៅជាកន្លែងដែលមិនមានផលប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានតាមរយៈការចោលសំរាមបានត្រឹមត្រូវ អាចជាដំណើរការនៃសកម្មភាពដ៏រីករាយសម្រាប់កូនៗរបស់លោកអ្នកផងដែរ។ នេះជារបៀបដែលលោកអ្នកអាចរៀបចំសំរាមតាមផ្នែកប្រកបដោយភាពទាក់ទាញ និងមានការអប់រំ ៖ មានធុងសំរាមដែលមានពណ៌តំណាង សាកស្រមៃមើលថាមានធុងសំរាមពណ៌ផ្សេងគ្នាតម្រៀបជាជួរនៅក្នុងផ្ទះរបស់លោកអ្នក។ ធុងពណ៌បៃតង មានរូបភាពផ្លែឈើ និងបន្លែនៅលើវា ។ ធុងសំរាមនេះគឺសម្រាប់កាកសំណល់សរីរាង្គ ដូចជាសំណល់អាហារ និងកាកកម្ទេចស្លឹកឈើដែលបានកាត់ចេញពីដើមឈើក្នុងទីធ្លាសួនច្បាររបស់លោកអ្នក។ ធុងសំរាមពណ៌លឿង មាននិមិត្តសញ្ញាកែច្នៃសំរាមឡើងវិញនៅលើវា ។ ធុងសំរាមនេះគឺសម្រាប់វត្ថុមួយចំនួនដូចជា ក្រដាស ផ្លាស្ទិច...

អានបន្ត

តើ EMI គឺជាអ្វីហើយវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

18 Mar 2024

មានវិធីសាស្រ្តជាច្រើនក្នុងការគណនាចំនួនប្រាក់បង់សងកម្ចី ប៉ុន្តែវិធីពេញនិយមគឺការបង់រំលស់ថេរប្រចាំខែ (EMI)។ ការប្រចាំខែ (EMI) គឺជាចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ថេរដែលធ្វើឡើងដោយកូនបំណុលអោយទៅម្ចាស់បំណុលទៅតាមកាលបរិច្ឆេទដែលបានកំណត់រៀងរាល់ខែ។ ការបង់រំលស់ថេរប្រចាំខែត្រូវបានអនុវត្តដោយបង់ទាំងការប្រាក់ និងប្រាក់ដើមរៀងរាល់ខែដូច្នេះក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយប្រាក់កម្ចីត្រូវបានសងទាំងស្រុង។ នៅពេលអ្នកស្នើរឥណទានលំនៅដ្ឋាន បញ្ហាដែលអ្នកត្រូវគិតចំបងបំផុតគឺការបង់សងប្រាក់កម្ចី ។ ការបង់សងឥណទានលំនៅដ្ឋាន ភាគច្រើនគឺធ្វើឡើងតាមរយៈការបង់រំលស់ថេរប្រចាំខែ (EMI)។ ចំនួនថេរមួយនេះ អ្នកត្រូវបង់អោយម្ចាស់បំណុលជារៀងរាល់ខែរហូតដល់អ្នកសងបំណុលផ្ទះទាំងស្រុង។ ចំនួនប្រាក់បង់ថេរប្រចាំខែ (EMI) នីមួយៗ ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយចំនួនការប្រាក់...

អានបន្ត

គន្លឹះសំខាន់ៗ មិនត្រូវមើលរំលង មុនពេលចាប់ផ្ដើមសង់ផ្ទះ

21 Feb 2024

ផ្ទះជាកន្លែងផ្ដល់នូវសុខសុវត្ថិភាព សុភមង្គល និងភាពថ្លៃថ្នូរ។ មនុស្សជាច្រើនមានក្ដីស្រម៉ៃចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះដែលល្អ និងប្រកបដោយផាសុខភាព។ ទោះបីយ៉ាងណា ការសាងសង់ផ្ទះក្នុងក្ដីស្រម៉ៃរបស់អ្នក គឺជាគម្រោងមួយ ដែលអ្នកគួតែយកចិត្តទុកដាក់តាំងពីពេលចាប់ផ្ដើម បើពុំដូច្នោះទេ អ្នកអាចនឹងមិនសប្បាយចិត្តនៅពេលដែលផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានសាងសង់រួច។ ខាងក្រោមនេះគឺជាចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលអ្នកមិនត្រូវមើលរំលង មុនពេលអ្នកចាប់ផ្ដើមសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ៖ ១. ការប៉ាន់តម្លៃ វាជាចំណុចចាប់ផ្ដើមដ៏សំខាន់មួយ ក្នុងការដឹងថាអ្នកអាចចំណាយប្រាក់ទាំងអស់លើការសាងសង់ ឬអ្នកនឹងត្រូវការកម្ចីផ្នែកលំនៅដ្ឋានក្នុងចំនួនណាមួយ។...

អានបន្ត

គន្លឹះទាំង៧យ៉ាងដើម្បីជ្រើសរើសពណ៍សម្រាប់លាបផ្ទះឲ្យស្អាត

21 Feb 2024

ពេលដែលជ្រើសរើសពណ៌សម្រាប់លាបផ្ទះបានត្រឹមត្រូវយើងនឹងទទួលបានភាពភាពរំភើបពីគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងផ្ទះ។ ការជ្រើសរើសពណ៌ ដែលឥតខ្ចោះវាពិតជាពិបាកណាស់។ សូមមើលពីវិធីសាស្រ្តទាំង៧ដើម្បីជ្រើសរើសពណ៌ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ទី១. ផ្តោតលើពណ៌ដែលអ្នកចូលចិត្ត។ រើសពណ៍ដែលអ្នកស្រលាញ់ដោយយោងលើពណ៌ ដែលអ្នកកំពុងប្រើដូចជាសំលៀកបំពាក់ ឬក៏រូបថតដែលអ្នកចូលចិត្ត។ ប្រើពណ៌ទាំងនេះដើម្បីនាំការគិតនិងការជ្រើសរើសរបស់អ្នកហើយធ្វើតាមរបៀបដែលអ្នកចង់បាន។ ទី២. ប្រើពណ៌គ្រឿងសង្ហារឹមដែលមានស្រាប់ឬក៏ពណ៌នៃចំនែកណាមួយក្នុងផ្ទះធ្វើជាគោលក្នុងការរើសពណ៌ថ្មី។ អ្នកអាចសាកធៀបជញ្ជាំងជាមួយនឹងរបស់ទាំងនេះ។ ពណ៌ដិតខ្លាំងអាចសាកសមជាមួយនឹងរបស់ណាមួយឬគ្រឿងសង្ហារឹមណាមួយ តែវាអាចនឹងមិនសមជាមួយនឹងជញ្ជាំងដែលមានផ្ទៃធំនោះទេ។ តែសូមរើសពណ៌ដែលស្រាលជាង ឬពណ៌ដែលខុសពីគ្រឿងផ្សេងៗដែលអ្នកមាន។ ទី៣. សូមគិតពីទំហំនៃបន្ទប់របស់អ្នក។ តើអ្នកចង់បានអារម្មណ៍ថាបន្ទប់ធំប៉ុណ្ណា?...

អានបន្ត

ការស្វែងយល់ពីប្រវត្តិអចលនទ្រព្យគឺជាជំហានដ៏សំខាន់ នៅពេលទិញផ្ទះ ដោយមានចំណុចជាច្រើនលោកអ្នកគួរ...

20 Feb 2024

ការស្វែងយល់ពីប្រវត្តិអចលនទ្រព្យគឺជាជំហានដ៏សំខាន់-នៅពេលទិញផ្ទះ-ដោយមានចំណុចជាច្រើនលោកអ្នកគួរយល់ដឹង ៖ បញ្ហាច្បាប់ និងកម្មសិទ្ធិ ៖ លោកអ្នកអាចស្វែងយល់ថាតើបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ឬកម្មសិទ្ធិអាចប៉ះពាល់ដល់ការទិញរបស់លោកអ្នកឬទេ ? នេះរួមបញ្ចូលទាំងការពិនិត្យមើលបញ្ហាដូចជាបំណុល វិវាទ ឬ បញ្ហាផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងទៅនឹងអចលនទ្រព្យនោះ ។ វាជារឿងសំខាន់ដើម្បីដឹងអំពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលអាចកើតមានមុនពេលលោកអ្នកវិនិយោគប្រាក់ជាច្រើនដើម្បីទិញផ្ទះ ។ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ ៖ វាផ្តល់ឱ្យលោកអ្នកនូវគំនិតថាតើផ្ទះនេះវាមានតម្លៃប៉ុន្មាន ? ដោយមើលការលក់កន្លងមក...

អានបន្ត

គន្លឹះក្នុងការជ្រើសរើសស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ

29 Jan 2024

ទិញផ្ទះគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏ធំមួយដែលត្រូវការពេលវេលា និងការគិតគូរឲ្យបានហ្មត់ចត់ លើចំណុចមួយចំនួនដូចជាប្រភេទប្លង់ គុណភាពផ្ទះ ទំហំផ្ទះ ទីតាំង បរិយាកាសជុំវិញ និងការត្រៀមរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុ ។ល។ សម្រាប់អ្នកដែលទិញផ្ទះលើកដំបូង អាចប្រឈមនឹងបញ្ហាមួយចំនួនដូចជា ការមិនមានចំណេះដឹងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការពិនិត្យរកហានិភ័យលើប្រភេទប្លង់អចលនទ្រព្យ ដំណើរការឯកសារផ្លូវច្បាប់ផ្សេងៗ ការស្វែងរកស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដែលសក្តិសមនឹងប្រាក់ចំណូលជាដើម ។ ការទិញផ្ទះគឺជាការផ្តល់សេចក្តីសុខសុវត្ថិភាពសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារ ក៏ដូចជាការវិនិយោគមួយដែលនឹងផ្តល់ប្រាក់ចំណេញនាពេលអនាគតផងដែរ ហេតុដូច្នេះហើយ ពេលខ្លះយើងមិនចាំបាច់រង់ចាំរហូតដល់មានប្រាក់ក្នុងដៃគ្រប់ទាំងស្រុងដើម្បីទិញផ្ទះនោះទេ ដោយយើងអាចស្វែងរកប្រាក់កម្ចីពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុបាន...

អានបន្ត

យល់ដឹងអំពីប្រភេទប្លង់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

05 Oct 2023

ប្លង់លើអចលទ្រព្យ ឬហៅថា ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ ឬប្លង់ដី គឺជាឯកសារផ្លូវច្បាប់ផ្លូវការ ដែលបម្រើជាភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់ ឬការប្រាស់លើអចលនទ្រព្យជាក់លាក់មួយនោះ។ វាមានព័ត៌មានអំពីទីតាំង ព្រំដែន និងលក្ខណៈរបស់អចលនទ្រព្យ ព្រមទាំងព័ត៌មានលម្អិតអំពីម្ចាស់ ឬម្ចាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន។ គោលបំណងនៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិគឺដើម្បីបង្កើត និងការពារសិទ្ធិលើកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យណាមួយ។ វាផ្តល់នូវភាពប្រាកដប្រជា និងភាពច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងអ្នកដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិដែលពួកគេមាន រួមទាំងសិទ្ធិកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ ផ្ទេរ...

អានបន្ត

ការរៀបចំផ្ទះសម្រាប់អ្នកមានកូនតូច

10 Aug 2023

ការមើលថែទាំកូនតូចៗត្រូវប្រើពេលវេលា និងកម្លាំងច្រើន ដែលអាចធ្វើឲ្យអ្នករវល់តាំងពីព្រលឹមទល់ព្រលប់ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចគ្រប់គ្រងពេលវេលាបានល្អនោះទេ។ សូមកុំគិតថា ពេលអ្នកមានកូនធ្វើឲ្យអ្នកមិនអាចរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានរបៀបរៀបរយបាន។ ខាងក្រោមជាគន្លឹះដ៏ឆ្លាតវៃមួយចំនួនដែលអ្នកអាចផ្លាស់ប្ដូរស្ថានភាពផ្ទះរបស់អ្នក នៅពេលមានកូន ពីស្ថានភាពឥតសណ្ដាប់ធ្នាប់ ទៅជាមានសណ្ដាប់ធ្នាប់ល្អ ៖   ១. បង្កើតកន្លែងមួយដែលអាចលេងផង និងសម្រាកផង អ្នកអាចបង្កើតកន្លែងលេងតូចមួយ នៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ឬកន្លែងណាមួយក្នុងផ្ទះ ដែលកូនៗ របស់អ្នកអាចមើលឃើញ...

អានបន្ត

គន្លឹះ៧ ចំណុចអាចឲ្យផ្ទះរបស់អ្នកមានពន្លឺធម្មជាតិគ្រប់គ្រាន់

08 Aug 2023

ពន្លឺថ្ងៃមានអត្ថប្រយោជន៍ជាងពន្លឺដែលយើងបង្កើត។ ពន្លឺថ្ងៃអាចធ្វើឲ្យបន្ទប់របស់អ្នកមើលទៅទូលាយជាងមុន អាចធ្វើឲ្យអារម្មណ៍អ្នកជ្រះថ្លា និងធ្វើឲ្យរាងកាយអ្នកទទួលបាននូវវីតាមីន D ។ ខាងក្រោម ជាគន្លឹះមួយចំនួន ដែលអ្នកអាចអនុវត្តដើម្បីឲ្យពន្លឺថ្ងៃធម្មជាតិចូលទៅក្នុផ្ទះរបស់អ្នកបានគ្រប់គ្រាន់ ៖   ១. ការរៀបចំផ្ទះ សំដៅលើការរៀបចំតុបតែងបន្ទប់/ផ្ទះរបស់អ្នក រួមទាំងទីតាំងនៃវាំងននសម្រាប់បង្អួច។ វាំងននដែលមានពណ៌ស្រាល និងស្ដើង នឹងជួយធ្វើឲ្យមានតុល្យភាពពន្លឺធម្មជាតិ ខណៈដែលក្រណាត់វាំងននក្រាស់ និងពណ៌រាងខ្មៅ...

អានបន្ត

អត្ថប្រយោជន៍ ៦ ចំណុចពីការដាំបន្លែនៅផ្ទះ

07 Aug 2023

មនុស្សជាច្រើនគិតថាពួកគេពុំចាំបាច់ដាំបន្លែដោយខ្លួនឯងនោះទេ ព្រោះបន្លែបង្ការនានាពួកគេអាចរកទិញបានយ៉ាងងាយនៅតាមទីផ្សារ។ ជាការពិត ការដាំបន្លែបង្ការមិនត្រឹមតែផ្ដល់ផលសម្រាប់អាហារដែលមានរស់ជាតិឆ្ងាញ់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ផ្ដល់ឲ្យអ្នកនូវអត្ថប្រយោជន៍សុខភាពជាច្រើន ដែលអ្នកពុំធ្លាប់គិតដល់។ ខាងក្រោមនេះ យើងនឹងចែករំលែកសារៈប្រយោជន៍ដ៏គួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួនពីការធ្វើច្បារដំណាំ ៖   ១. កាត់បន្ថយភាពតានតឹង ការដាំបន្លែបង្ការធ្វើឲ្យអ្នកផ្ដោតលើការងារដាំដុះ និងរក្សាគោលដៅមួយច្បាស់លាស់។ សកម្មភាពធ្វើសួនបន្លែ រួមទាំងទេសភាពពណ៌បៃតងអាចជួយកាត់បន្ថយអារម្មណ៍តានតឹង និងមួម៉ៅរបស់អ្នកបាន។ ការធ្វើច្បារដំណាំក៏ផ្ដល់ឲ្យអ្នកនូវពេលវេលាមួយ ដែលមានសកម្មភាពហាត់ប្រាណ និងរីករាយជាមួយសមាជិកគ្រួសារ...

អានបន្ត

អត្ថប្រយោជន៍ ៦ យ៉ាងក្នុងការដាំដើមឈើជុំវិញផ្ទះ

04 Aug 2023

អ្នកកំពុងពិចារណាក្នុងការដាំដើមឈើជុំវិញផ្ទះ ប៉ុន្តែពុំទាន់ច្បាស់ថាការចំណាយថវិកា និងពេលវេលានោះវានឹងបានផលប្រយោជន៍អ្វីមកវិញដែរឬទេ នេះប្រហែលជាអ្នកមិនបានដឹងពីអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ច្រើនដែលផ្តល់ដោយដើមឈើ។ ការដាំដើមឈើជុំវិញផ្ទះមិនមែនគ្រាន់តែធ្វើអោយផ្ទះរបស់អ្នកកាន់តែមានសោភ័ណភាពល្អនោះទេ ថែមទាំងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ទាំងខាងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ក៏ដូចជាការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃដែលលោកអ្នកនឹកស្មានមិនដល់។   ខាងក្រោមនេះជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ល្អបំផុត ៦ យ៉ាងក្នុងការដាំដើមឈើជុំវិញផ្ទះ៖   ១ កាត់បន្ថយសម្លេងរំខាន ប្រសិនបើអ្នករស់នៅតំបន់ដែលមានការធ្វើចរាចរទៅវិញទៅមកច្រើន ឬក្នុងទីក្រុងដែលពោរពេញទៅដោយសម្លេងរំខាន ពិតណាស់ដើមឈើអាចជួយអោយជីវិតរបស់អ្នកប្រសើរឡើងបានដោយវាអាចកាត់បន្ថយរាល់សម្លេងរំខានទាំងនោះបានខ្លះដែរ។ ក្នុងតួនាទីជាឧបករណ៍កាត់បន្ថយសម្លេងតាមបែបធម្មជាតិ ដើមឈើអាចបាំងរាំងរាល់សម្លេងរំខាន និងជួយអោយផ្ទះរបស់អ្នកមានសភាពស្ងប់សុខ...

អានបន្ត

គន្លឹះសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូងគោលបំណងដើម្បីរស់នៅ

11 Jul 2023

តើអ្នកចង់ទិញផ្ទះមែនទេ? លោកអ្នកចាំបាច់សួរសំនួរខ្លួនឯងថា ហេតុអ្វីចង់ទិញ? លោកអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីផ្ទះនៅពេលដែលលោកអ្នកមានគោលដៅច្បាស់លាស់ក្នុងការទិញ។ ខាងក្រោមនេះជាសំនួរមួយចំនួនដែលអាចវិភាគពីគោលបំណងនិងស្វែងរកសេចក្តីប្រាថ្នាដែលអ្នកចង់បាន។ សូមឆ្លើយសំនួរខាងក្រោមដើម្បីនាំលោកអ្នកទៅដល់ចម្លើយសម្រាប់សំនួរ ហេតុអ្វី? ក. គោលបំណង មានកត្តានៃគោលបំណងពីរយ៉ាងដែលគ្រប់គ្នាគួរពិចារណាមុននឹងទិញផ្ទះ។ វាអាចជាគោលបំណងសម្រាប់ រស់នៅ ឬ ប្រកបរបរអាជីវកម្ម។ ខាងក្រោមនេះជាសំនួរដំបូងដែលអាចពិចារណាយ៉ាងសង្ខេបពីគោលបំណងរបស់លោកអ្នក។ សម្រាប់រស់នៅ សំនួរ៖ តើសមាជិកគ្រួសាររបស់លោកអ្នកមានប៉ុន្មានាក់? តើជាគ្រួសារតូចឬធំ? ជាការសាមញ្ញបំផុត...

អានបន្ត

គន្លឹះ និងអត្ថប្រយោជន៍នៃការធ្វើផែនការថវិកាគ្រួសារ

10 Jul 2023

ហេតុអ្វីបានជាគិតថាផែនការថវិកាគ្រួសារជារឿងដែលល្អ? ការរៀបចំផែនការថវិកាគ្រួសារមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការគ្រប់គ្រងថវិការបស់គ្រួសារលោកអ្នក។ ដោយសារតែផែនការថវិកាបានជួយលោកអ្នកក្នុងការ៖ ចំណាយបានត្រឹមត្រូវទៅលើរបស់ដែលចាំបាច់-ដែលទាំងនោះយើងហៅថា ជាតម្រូវការ ដែលចាំបាច់មិនអាចខ្វះបានរបស់លោកអ្នក សន្សំថវិកាមួយចំនួនសម្រាប់របស់អ្វីមួយដែលលោកអ្នកចូលចិត្ត ឬ ស្រឡាញ់ តែលោកអ្នកអាចរស់ដោយគ្មានវាបាន-ដែលទាំងនោះហើយហៅថា ជាបំណងប្រាថ្នាចង់បានរបស់លោកអ្នក ទុកដាក់លុយមួយផ្នែកផ្សេងទៀតសម្រាប់ការចំណាយដែលកើតឡើងដោយមិនបានរំពឹងទុក-ឧទាហរណ៍៖ ឡាន ឬម៉ូតូលោកអ្នកខូច ត្រូវការជួសជុលជាដើម។ ទប់ស្កាត់ការចំណាយខ្ជះខ្ជាយដោយមិនបានគ្រងទុកជាមុន ការរៀបចំចាត់ចែងថវិកាសម្រាប់ការចំណាយ ប្រចាំថ្ងៃរបស់លោកអ្នកដូចជាសម្រាប់ អាហារបីពេល, របស់ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ,...

អានបន្ត

ផលផ្ទះកញ្ចក់៖ យន្តការការពារធម្មជាតិ និងការគំរាមកំហែងពីសកម្មភាពមនុស្ស

ការសន្សំសំចៃថាមពលសម្រាប់អនាគតប្រកបដោយនិរន្តរភាព

តើពន្ធដែលពាក់ព័ន្ធ នឹង អចលនទ្រព្យ មានអ្វីខ្លះ?

ហេតុអ្វីបានជាការយល់ដឹងអំពីពន្ធអចលនទ្រព្យមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង?

គន្លឹះ ១០ ចំនុចក្នុងការធ្វើឲ្យផ្ទះរបស់អ្នកក្លាយជាមិត្តនឹងបរិស្ថាន

៤វិធី សន្សំថាមពលអគ្គីសនីនារដូវក្តៅ

របៀបក្នុងការគ្រប់គ្រងសំរាមក្នុងឬក្រៅផ្ទះរបស់លោកអ្នក ដើម្បីជួយតំហែរក្សាបរិស្ថានឲ្យបានល្អ

១០វិធីសាស្រ្ត ជួយក្នុងការការពារពីភ្លើងដែលអាចបណ្តាលឱ្យឆាបឆេះដល់ផ្ទះរបស់លោកអ្នក

វិធីជួយកូនៗឱ្យចេះរៀបចំទុកដាក់សំរាមក្នុងផ្ទះបានល្អ

តើ EMI គឺជាអ្វីហើយវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

គន្លឹះសំខាន់ៗ មិនត្រូវមើលរំលង មុនពេលចាប់ផ្ដើមសង់ផ្ទះ

គន្លឹះទាំង៧យ៉ាងដើម្បីជ្រើសរើសពណ៍សម្រាប់លាបផ្ទះឲ្យស្អាត

ការស្វែងយល់ពីប្រវត្តិអចលនទ្រព្យគឺជាជំហានដ៏សំខាន់ នៅពេលទិញផ្ទះ ដោយមានចំណុចជាច្រើនលោកអ្នកគួរ...

គន្លឹះក្នុងការជ្រើសរើសស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ

យល់ដឹងអំពីប្រភេទប្លង់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

ការរៀបចំផ្ទះសម្រាប់អ្នកមានកូនតូច

គន្លឹះ៧ ចំណុចអាចឲ្យផ្ទះរបស់អ្នកមានពន្លឺធម្មជាតិគ្រប់គ្រាន់

អត្ថប្រយោជន៍ ៦ ចំណុចពីការដាំបន្លែនៅផ្ទះ

អត្ថប្រយោជន៍ ៦ យ៉ាងក្នុងការដាំដើមឈើជុំវិញផ្ទះ

គន្លឹះសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូងគោលបំណងដើម្បីរស់នៅ

គន្លឹះ និងអត្ថប្រយោជន៍នៃការធ្វើផែនការថវិកាគ្រួសារ

ប្រភេទអត្ថបទ

ស្វែងរកតាមឆ្នាំ