• ខ្មែរ
  • EN
  • តើផ្ទះសម្បែងសមរម្យរួមចំណែកដល់ការលូតលាស់របស់កុមារយ៉ាងដូចម្តេច?

    ផ្ទះគឺជាអ្វីដែលលើសពីជម្រក។ សម្រាប់កុមារនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា គុណភាពនៃបរិស្ថានរស់នៅរបស់ពួកគេបានកំណត់ទម្រង់នៃការលូតលាស់ខួរក្បាល សុខភាព និងការរៀនសូត្ររបស់ពួកគេ។ មិនថានៅក្នុងបន្ទប់ជួលក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ តាមឃុំជនបទក្នុងខេត្តនានា ឬភូមិបណ្តែតទឹកតាមបណ្តោយបឹងទន្លេសាបនោះទេ លំនៅឋានដែលមានស្ថិរភាព និងសមរម្យ គឺជាការវិនិយោគដ៏មានឥទ្ធិពលបំផុតមួយ និងត្រូវបានមើលរំលងបំផុត សម្រាប់អនាគតរបស់កុមារ។ ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងប្រឈមមុខនឹងកង្វះខាតលំនៅឋានយ៉ាងខ្លាំង។ គ្រួសាររាប់លាននាក់កំពុងរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានមនុស្សរស់នៅណែនតាន់តាប់ ផ្ទះគ្មានសុវត្ថិភាពផ្នែករចនាសម្ព័ន្ធ ឬផ្ទះដែលងាយរងគ្រោះដោយសារទឹកជំនន់។ ហើយផលវិបាកទាំងនេះធ្លាក់ទៅលើកុមារធ្ងន់ធ្ងរជាងគេ។ ១. សុខភាពផ្លូវកាយ...

    អានបន្ត

    ការពារផ្ទះសម្បែងរបស់អ្នក ក្នុងរដូវវស្សា

    គន្លឹះអនុវត្តផ្ទាល់ៗ ស្របតាមទម្រង់ផ្ទះនៅកម្ពុជា — ចាប់តាំងពីផ្ទះឈើនៅតាមបណ្តាខេត្ត រដូវវស្សានៅប្រទេសកម្ពុជា បាននាំមកនូវភាពត្រជាក់ ដែលបានបំបាត់ភាពក្តៅហួតហែង — ប៉ុន្តែវាក៏នាំមកជាមួយនូវការលិចលង់ សំណើម ផ្សិត និងការជួសជុលផ្ទះដោយនឹកស្មានមិនដល់ផងដែរ។ ទោះបីជាអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះឈើនៅខេត្តកំពង់ចាម ឬផ្ទះល្វែងបេតុងក្នុងរាជធានីភ្នំពេញក៏ដោយ ការរៀបចំទុកជាមុនបន្តិចបន្តួច ពិតជាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។ ការពិនិត្យដំបូល និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក •    ពិនិត្យក្បឿង...

    អានបន្ត

    គន្លឹះសន្សំសំចៃ ៤ យ៉ាង សម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះថ្មី

    ការសាងសង់ផ្ទះថ្មីពិតជាត្រូវការចំណាយលុយច្រើនទៅលើសម្ភារៈចាំបាច់ផ្សេងៗ។ ហេតុនេះ សម្រាប់អ្នកដែលមានជីវភាពកម្រិតមធ្យម ការសង់ផ្ទះគឺជាបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំមួយ ហើយពួកគាត់តែងស្វែងរកវិធីគ្រប់គ្រងការចំណាយកុំឲ្យបង់លើសពីអ្វីដែលបានគ្រោងទុក។ វិធីសាស្រ្ត ៤ ចំណុច ដែលអាចជួយលោកអ្នកសន្សំសំចៃបានច្រើនក្នុងការសាងសង់ផ្ទះ៖ ១. ការកែច្នៃសម្ភារៈសេសសល់  ចំណុចនេះជួយកាត់បន្ថយការចំណាយបានមួយកម្រិត។ សំដៅលើការយកគ្រឿងសំណង់ដែលនៅសល់មកប្រើប្រាស់ឡើងវិញ កុំទុកចោល។ ឧទាហរណ៍ ដែកដែលនៅសល់ អាចយកទៅចាក់គ្រឹះតូចតាចផ្សេងទៀត ឬថ្នាំលាបដែលនៅសល់តិចតួច អាចលាយបញ្ចូលគ្នាសម្រាប់លាបបង្កាន់ដៃជណ្ដើរ។ ទោះបីជា...

    អានបន្ត

    ១០វិធីសាស្រ្ត ជួយក្នុងការការពារពីភ្លើងដែលអាចបណ្តាលឱ្យឆាបឆេះដល់ផ្ទះរបស់លោកអ្នក

    ការទិញផ្ទះរស់នៅពិតជាមានតម្លៃថ្លៃណាស់។ មនុស្សភាគច្រើនត្រូវខ្ចីប្រាក់ ហើយបង់សងក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំ មុនពេលមានផ្ទះពេញលេញជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន។ ចុះបើផ្ទះរបស់លោកអ្នកខូចខាត ដូចជាមានបញ្ហាឆ្លងអគ្គិសនី ហើយផ្ទះទាំងមូលត្រូវបានឆាបឆេះ ? គ្មាន​នរណា​ម្នាក់​ចង់​ឱ្យ​វា​កើត​ឡើងនោះ​ទេ។ នេះជាមូលហេតុដែលការរក្សាផ្ទះរបស់លោកអ្នកឱ្យមានសុខសុវត្ថិភាពគឺពិតជាសំខាន់ ជាពិសេសចៀសផុតពីគ្រោះមហន្តរាយដែលអាចបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់មនុស្ស និងមានការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិជាដើម។ ប្រសិនបើលោកអ្នកមិនមានការប្រុងប្រយ័ត្ននោះទេ តែមួយភ្លែតប៉ុណ្ណោះ ការខូចខាតដែលមិនបានរំពឹងទុកនឹងអាចកើតមានឡើងចំពោះផ្ទះរបស់លោកអ្នកជាក់ជាមិនខាន។ ពាក្យចាស់លោកតែងពោលថា "ចោរលួចនៅចាញ់ភ្លើងឆាបឆេះតូចមួយនៅក្នុងផ្ទះនោះទេ" នេះមានន័យថា...

    អានបន្ត

    គន្លឹះសំខាន់ៗ មិនត្រូវមើលរំលង មុនពេលចាប់ផ្ដើមសង់ផ្ទះ

    ផ្ទះជាកន្លែងផ្ដល់នូវសុខសុវត្ថិភាព សុភមង្គល និងភាពថ្លៃថ្នូរ។ មនុស្សជាច្រើនមានក្ដីស្រម៉ៃចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះដែលល្អ និងប្រកបដោយផាសុខភាព។ ទោះបីយ៉ាងណា ការសាងសង់ផ្ទះក្នុងក្ដីស្រម៉ៃរបស់អ្នក គឺជាគម្រោងមួយ ដែលអ្នកគួតែយកចិត្តទុកដាក់តាំងពីពេលចាប់ផ្ដើម បើពុំដូច្នោះទេ អ្នកអាចនឹងមិនសប្បាយចិត្តនៅពេលដែលផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានសាងសង់រួច។ ខាងក្រោមនេះគឺជាចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួន ដែលអ្នកមិនត្រូវមើលរំលង មុនពេលអ្នកចាប់ផ្ដើមសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ៖ ១. ការប៉ាន់តម្លៃ វាជាចំណុចចាប់ផ្ដើមដ៏សំខាន់មួយ ក្នុងការដឹងថាអ្នកអាចចំណាយប្រាក់ទាំងអស់លើការសាងសង់ ឬអ្នកនឹងត្រូវការកម្ចីផ្នែកលំនៅដ្ឋានក្នុងចំនួនណាមួយ។...

    អានបន្ត

    គន្លឹះទាំង៧យ៉ាងដើម្បីជ្រើសរើសពណ៍សម្រាប់លាបផ្ទះឲ្យស្អាត

    ពេលដែលជ្រើសរើសពណ៌សម្រាប់លាបផ្ទះបានត្រឹមត្រូវយើងនឹងទទួលបានភាពភាពរំភើបពីគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងផ្ទះ។ ការជ្រើសរើសពណ៌ ដែលឥតខ្ចោះវាពិតជាពិបាកណាស់។ សូមមើលពីវិធីសាស្រ្តទាំង៧ដើម្បីជ្រើសរើសពណ៌ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ទី១. ផ្តោតលើពណ៌ដែលអ្នកចូលចិត្ត។ រើសពណ៍ដែលអ្នកស្រលាញ់ដោយយោងលើពណ៌ ដែលអ្នកកំពុងប្រើដូចជាសំលៀកបំពាក់ ឬក៏រូបថតដែលអ្នកចូលចិត្ត។ ប្រើពណ៌ទាំងនេះដើម្បីនាំការគិតនិងការជ្រើសរើសរបស់អ្នកហើយធ្វើតាមរបៀបដែលអ្នកចង់បាន។ ទី២. ប្រើពណ៌គ្រឿងសង្ហារឹមដែលមានស្រាប់ឬក៏ពណ៌នៃចំនែកណាមួយក្នុងផ្ទះធ្វើជាគោលក្នុងការរើសពណ៌ថ្មី។ អ្នកអាចសាកធៀបជញ្ជាំងជាមួយនឹងរបស់ទាំងនេះ។ ពណ៌ដិតខ្លាំងអាចសាកសមជាមួយនឹងរបស់ណាមួយឬគ្រឿងសង្ហារឹមណាមួយ តែវាអាចនឹងមិនសមជាមួយនឹងជញ្ជាំងដែលមានផ្ទៃធំនោះទេ។ តែសូមរើសពណ៌ដែលស្រាលជាង ឬពណ៌ដែលខុសពីគ្រឿងផ្សេងៗដែលអ្នកមាន។ ទី៣. សូមគិតពីទំហំនៃបន្ទប់របស់អ្នក។ តើអ្នកចង់បានអារម្មណ៍ថាបន្ទប់ធំប៉ុណ្ណា?...

    អានបន្ត

    គន្លឹះសំខាន់ៗក្នុងការជ្រើសរើសស្ថាប័ន​ហិរញ្ញវត្ថុ​

    ទិញផ្ទះគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏ធំមួយដែលត្រូវការពេលវេលា និងការគិតគូរឲ្យបានហ្មត់ចត់ លើចំណុចមួយចំនួនដូចជាប្រភេទប្លង់ គុណភាពផ្ទះ ទំហំផ្ទះ ទីតាំង បរិយាកាសជុំវិញ និងការត្រៀមរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុ ។ល។ សម្រាប់អ្នកដែលទិញផ្ទះលើកដំបូង អាចប្រឈមនឹងបញ្ហាមួយចំនួនដូចជា ការមិនមានចំណេះដឹងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការពិនិត្យរកហានិភ័យលើប្រភេទប្លង់អចលនទ្រព្យ ដំណើរការឯកសារផ្លូវច្បាប់ផ្សេងៗ ការស្វែងរកស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដែលសក្តិសមនឹងប្រាក់ចំណូលជាដើម ។ ការទិញផ្ទះគឺជាការផ្តល់សេចក្តីសុខសុវត្ថិភាពសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារ ក៏ដូចជាការវិនិយោគមួយដែលនឹងផ្តល់ប្រាក់ចំណេញនាពេលអនាគតផងដែរ ហេតុដូច្នេះហើយ ពេលខ្លះយើងមិនចាំបាច់រង់ចាំរហូតដល់មានប្រាក់ក្នុងដៃគ្រប់ទាំងស្រុងដើម្បីទិញផ្ទះនោះទេ ដោយយើងអាចស្វែងរកប្រាក់កម្ចីពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុបាន...

    អានបន្ត

    គន្លឹះសំខាន់ចំនួន ៥ គប្បីគួរប្រើដើម្បីលក់ផ្ទះឆាប់ដាច់

    តើអ្នកធ្លាប់ឆ្លងកាត់បទពិសោធន៍ត្រូវការលក់ផ្ទះឲ្យបានឆាប់ដាច់ទេ? អ្នកបានគិតហើយក៏ធ្វើរឿងជាច្រើនតាមដែលអាចធ្វើបានដូចជា សម្អាតសំរាម ដុសលាងសម្ភារៈ ឬជួសជុលរបស់របរផ្សេងៗ។ រួចហើយអ្នកក៏អង្គុយចាំមើលថាមានអ្នកទិញដែលហ៊ានឲ្យតម្លៃថ្លៃមកទិញផ្ទះអ្នក។ មើលទៅអ្នកច្បាស់ជាអន្ទះអន្ទែងណាស់ហើយ។ ដូច្នេះមានអ្វីផ្សេងទៀតទេដែលអ្នកគួរធ្វើដើម្បីទទូលបានតម្លៃខ្ពស់? ចម្លើយគឺ មាន! មានកត្តាសាញ្ញមៗមួយចំនួនដែលអ្នកអាចធ្វើដើម្បីលក់ឆាប់ដាច់ហើយមិនប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នក។ ១. ទិដ្ឋភាពដែលទាក់ទាញ លោកអ្នកប្រហែលធ្លាប់ឮពាក្យថា ភាពទាក់ទាញដំបូងដក់ជាប់ចិត្តយូរ។ វាចំាបាច់ណាស់ដើម្បីជួយឲ្យផ្ទះអ្នកលក់ឆាប់ដាច់។ ឬក៏អាចនិយាយម្យ៉ាងទៀតថា តើអ្នកនឹងមានអារម្មណ៍ដូចម្តេចពេលដែលគេជិះកាត់ផ្ទះរបស់អ្នកជាលើកដំបូង? លោកអ្នកគួរតែចេញទៅឈរនៅមុខផ្ទះហើយពិចារណាពីរូបរាងនិងទិដ្ឋភាពផ្ទះរបស់អ្នក។ បើនៅតែមិនទាន់អស់ចិត្ត...

    អានបន្ត

    ចំណុចសំខាន់ ក្នុងការរៀបចំផ្ទះល្អ ដើម្បីការសិក្សាល្អ

    ពេលបវេសនកាលរបស់កូនៗចូលមកដល់ ឳពុកម្តាយអាចដើរតួរជាអ្នកជំរុញទឹកចិត្តដល់កូនៗ ឬក៏ជាអ្នកដាក់សម្ពាធលើកូន ឬអាចដើរតួរជាទាំងពីរ។ សូមឳពុកម្តាយយកពេលដ៏ខ្លីមួយពិចារណាបន្តិច។ តើការដែលយើងបញ្ជូនកូនទៅសាលាដែលល្អបំផុតគ្រប់គ្រាន់ធ្វើឲ្យយើងរួចពីទំនួលខុសត្រូវលើការសិក្សារបស់កូនមែនទេ? វាពិតជាសំខាន់ណាស់ក្នុងនាមជាឳពុកម្តាយត្រូវធ្វើជាអ្នកលើកទឹកចិត្តដល់កូននិងផ្តល់ឲ្យពួកគេនូវបរិយាកាសមួយដែលធ្វើឲ្យពួកគេចង់រៀន។ ឥឡូវសូមយើងស្វែងយល់ពីគន្លឹះនៃការអប់រំនៃ Maria Montessori។ វាជាវិធីសាស្រ្តនៃការអប់រំមួយដែលផ្អែកលើការសិក្សាពីវ័យនៃការអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្មេង។ ខាងក្រោមនេះជាគន្លឹះ៦យ៉ាងដើម្បីបង្កើតបរិយាកាសសិក្សាល្អនៅផ្ទះ។ ១. ទម្លាប់នៃការអាន ការសិក្សាស្រាវជ្រាវបានបង្ហាញថាក្មេងដែលធំឡើងក្នុងគ្រួសារដែលអានច្រើនភាគច្រើនទទួលបានជោគជ័យក្នុងការសិក្សា។ សូមបង្កើតឲ្យមានទម្លាប់អានឮៗនៅផ្ទះ។ សូមធ្វើឲ្យការអានឲ្យកូនស្តាប់ក្លាយជាផ្នែកមួយនៃសកម្មភាពគ្រួសាររបស់អ្នក ទោះចំណាយពេល៥ឬ១០នាទីក៏ដោយ។ យើងអាចផ្លាស់ប្តូរវេនជាមួយកូនធំដោយឲ្យពួកគេអានឮៗឲ្យទាំងអស់គ្នាស្តាប់។ ហើយលោកអ្នកជាឳពុកម្តាយក៏គួរអានដែរ។...

    អានបន្ត