• ខ្មែរ
  • EN
  • គន្លឹះទាំង៧យ៉ាងដើម្បីជ្រើសរើសពណ៍សម្រាប់លាបផ្ទះឲ្យស្អាត

    ពេលដែលជ្រើសរើសពណ៌សម្រាប់លាបផ្ទះបានត្រឹមត្រូវយើងនឹងទទួលបានភាពភាពរំភើបពីគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងផ្ទះ។ ការជ្រើសរើសពណ៌ ដែលឥតខ្ចោះវាពិតជាពិបាកណាស់។ សូមមើលពីវិធីសាស្រ្តទាំង៧ដើម្បីជ្រើសរើសពណ៌ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ទី១. ផ្តោតលើពណ៌ដែលអ្នកចូលចិត្ត។ រើសពណ៍ដែលអ្នកស្រលាញ់ដោយយោងលើពណ៌ ដែលអ្នកកំពុងប្រើដូចជាសំលៀកបំពាក់ ឬក៏រូបថតដែលអ្នកចូលចិត្ត។ ប្រើពណ៌ទាំងនេះដើម្បីនាំការគិតនិងការជ្រើសរើសរបស់អ្នកហើយធ្វើតាមរបៀបដែលអ្នកចង់បាន។ ទី២. ប្រើពណ៌គ្រឿងសង្ហារឹមដែលមានស្រាប់ឬក៏ពណ៌នៃចំនែកណាមួយក្នុងផ្ទះធ្វើជាគោលក្នុងការរើសពណ៌ថ្មី។ អ្នកអាចសាកធៀបជញ្ជាំងជាមួយនឹងរបស់ទាំងនេះ។ ពណ៌ដិតខ្លាំងអាចសាកសមជាមួយនឹងរបស់ណាមួយឬគ្រឿងសង្ហារឹមណាមួយ តែវាអាចនឹងមិនសមជាមួយនឹងជញ្ជាំងដែលមានផ្ទៃធំនោះទេ។ តែសូមរើសពណ៌ដែលស្រាលជាង ឬពណ៌ដែលខុសពីគ្រឿងផ្សេងៗដែលអ្នកមាន។ ទី៣. សូមគិតពីទំហំនៃបន្ទប់របស់អ្នក។ តើអ្នកចង់បានអារម្មណ៍ថាបន្ទប់ធំប៉ុណ្ណា?...

    អានបន្ត

    ការស្វែងយល់ពីប្រវត្តិអចលនទ្រព្យគឺជាជំហានដ៏សំខាន់ នៅពេលទិញផ្ទះ ដោយមានចំណុចជាច្រើនលោកអ្នកគួរ...

    ការស្វែងយល់ពីប្រវត្តិអចលនទ្រព្យគឺជាជំហានដ៏សំខាន់-នៅពេលទិញផ្ទះ-ដោយមានចំណុចជាច្រើនលោកអ្នកគួរយល់ដឹង ៖ បញ្ហាច្បាប់ និងកម្មសិទ្ធិ ៖ លោកអ្នកអាចស្វែងយល់ថាតើបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ឬកម្មសិទ្ធិអាចប៉ះពាល់ដល់ការទិញរបស់លោកអ្នកឬទេ ? នេះរួមបញ្ចូលទាំងការពិនិត្យមើលបញ្ហាដូចជាបំណុល វិវាទ ឬ បញ្ហាផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងទៅនឹងអចលនទ្រព្យនោះ ។ វាជារឿងសំខាន់ដើម្បីដឹងអំពីបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលអាចកើតមានមុនពេលលោកអ្នកវិនិយោគប្រាក់ជាច្រើនដើម្បីទិញផ្ទះ ។ តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ ៖ វាផ្តល់ឱ្យលោកអ្នកនូវគំនិតថាតើផ្ទះនេះវាមានតម្លៃប៉ុន្មាន ? ដោយមើលការលក់កន្លងមក...

    អានបន្ត

    គន្លឹះក្នុងការជ្រើសរើសស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ

    ទិញផ្ទះគឺជាការសម្រេចចិត្តដ៏ធំមួយដែលត្រូវការពេលវេលា និងការគិតគូរឲ្យបានហ្មត់ចត់ លើចំណុចមួយចំនួនដូចជាប្រភេទប្លង់ គុណភាពផ្ទះ ទំហំផ្ទះ ទីតាំង បរិយាកាសជុំវិញ និងការត្រៀមរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុ ។ល។ សម្រាប់អ្នកដែលទិញផ្ទះលើកដំបូង អាចប្រឈមនឹងបញ្ហាមួយចំនួនដូចជា ការមិនមានចំណេះដឹងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការពិនិត្យរកហានិភ័យលើប្រភេទប្លង់អចលនទ្រព្យ ដំណើរការឯកសារផ្លូវច្បាប់ផ្សេងៗ ការស្វែងរកស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុដែលសក្តិសមនឹងប្រាក់ចំណូលជាដើម ។ ការទិញផ្ទះគឺជាការផ្តល់សេចក្តីសុខសុវត្ថិភាពសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារ ក៏ដូចជាការវិនិយោគមួយដែលនឹងផ្តល់ប្រាក់ចំណេញនាពេលអនាគតផងដែរ ហេតុដូច្នេះហើយ ពេលខ្លះយើងមិនចាំបាច់រង់ចាំរហូតដល់មានប្រាក់ក្នុងដៃគ្រប់ទាំងស្រុងដើម្បីទិញផ្ទះនោះទេ ដោយយើងអាចស្វែងរកប្រាក់កម្ចីពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុបាន...

    អានបន្ត

    យល់ដឹងអំពីប្រភេទប្លង់កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជា

    ប្លង់លើអចលទ្រព្យ ឬហៅថា ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ ឬប្លង់ដី គឺជាឯកសារផ្លូវច្បាប់ផ្លូវការ ដែលបម្រើជាភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់ ឬការប្រាស់លើអចលនទ្រព្យជាក់លាក់មួយនោះ។ វាមានព័ត៌មានអំពីទីតាំង ព្រំដែន និងលក្ខណៈរបស់អចលនទ្រព្យ ព្រមទាំងព័ត៌មានលម្អិតអំពីម្ចាស់ ឬម្ចាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន។ គោលបំណងនៃប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិគឺដើម្បីបង្កើត និងការពារសិទ្ធិលើកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យណាមួយ។ វាផ្តល់នូវភាពប្រាកដប្រជា និងភាពច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងអ្នកដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិដែលពួកគេមាន រួមទាំងសិទ្ធិកាន់កាប់ ប្រើប្រាស់ ផ្ទេរ...

    អានបន្ត

    ការរៀបចំផ្ទះសម្រាប់អ្នកមានកូនតូច

    ការមើលថែទាំកូនតូចៗត្រូវប្រើពេលវេលា និងកម្លាំងច្រើន ដែលអាចធ្វើឲ្យអ្នករវល់តាំងពីព្រលឹមទល់ព្រលប់ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចគ្រប់គ្រងពេលវេលាបានល្អនោះទេ។ សូមកុំគិតថា ពេលអ្នកមានកូនធ្វើឲ្យអ្នកមិនអាចរស់នៅក្នុងផ្ទះដែលមានរបៀបរៀបរយបាន។ ខាងក្រោមជាគន្លឹះដ៏ឆ្លាតវៃមួយចំនួនដែលអ្នកអាចផ្លាស់ប្ដូរស្ថានភាពផ្ទះរបស់អ្នក នៅពេលមានកូន ពីស្ថានភាពឥតសណ្ដាប់ធ្នាប់ ទៅជាមានសណ្ដាប់ធ្នាប់ល្អ ៖   ១. បង្កើតកន្លែងមួយដែលអាចលេងផង និងសម្រាកផង អ្នកអាចបង្កើតកន្លែងលេងតូចមួយ នៅក្នុងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ឬកន្លែងណាមួយក្នុងផ្ទះ ដែលកូនៗ របស់អ្នកអាចមើលឃើញ...

    អានបន្ត

    គន្លឹះ៧ ចំណុចអាចឲ្យផ្ទះរបស់អ្នកមានពន្លឺធម្មជាតិគ្រប់គ្រាន់

    ពន្លឺថ្ងៃមានអត្ថប្រយោជន៍ជាងពន្លឺដែលយើងបង្កើត។ ពន្លឺថ្ងៃអាចធ្វើឲ្យបន្ទប់របស់អ្នកមើលទៅទូលាយជាងមុន អាចធ្វើឲ្យអារម្មណ៍អ្នកជ្រះថ្លា និងធ្វើឲ្យរាងកាយអ្នកទទួលបាននូវវីតាមីន D ។ ខាងក្រោម ជាគន្លឹះមួយចំនួន ដែលអ្នកអាចអនុវត្តដើម្បីឲ្យពន្លឺថ្ងៃធម្មជាតិចូលទៅក្នុផ្ទះរបស់អ្នកបានគ្រប់គ្រាន់ ៖   ១. ការរៀបចំផ្ទះ សំដៅលើការរៀបចំតុបតែងបន្ទប់/ផ្ទះរបស់អ្នក រួមទាំងទីតាំងនៃវាំងននសម្រាប់បង្អួច។ វាំងននដែលមានពណ៌ស្រាល និងស្ដើង នឹងជួយធ្វើឲ្យមានតុល្យភាពពន្លឺធម្មជាតិ ខណៈដែលក្រណាត់វាំងននក្រាស់ និងពណ៌រាងខ្មៅ...

    អានបន្ត

    អត្ថប្រយោជន៍ ៦ ចំណុចពីការដាំបន្លែនៅផ្ទះ

    មនុស្សជាច្រើនគិតថាពួកគេពុំចាំបាច់ដាំបន្លែដោយខ្លួនឯងនោះទេ ព្រោះបន្លែបង្ការនានាពួកគេអាចរកទិញបានយ៉ាងងាយនៅតាមទីផ្សារ។ ជាការពិត ការដាំបន្លែបង្ការមិនត្រឹមតែផ្ដល់ផលសម្រាប់អាហារដែលមានរស់ជាតិឆ្ងាញ់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ផ្ដល់ឲ្យអ្នកនូវអត្ថប្រយោជន៍សុខភាពជាច្រើន ដែលអ្នកពុំធ្លាប់គិតដល់។ ខាងក្រោមនេះ យើងនឹងចែករំលែកសារៈប្រយោជន៍ដ៏គួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួនពីការធ្វើច្បារដំណាំ ៖   ១. កាត់បន្ថយភាពតានតឹង ការដាំបន្លែបង្ការធ្វើឲ្យអ្នកផ្ដោតលើការងារដាំដុះ និងរក្សាគោលដៅមួយច្បាស់លាស់។ សកម្មភាពធ្វើសួនបន្លែ រួមទាំងទេសភាពពណ៌បៃតងអាចជួយកាត់បន្ថយអារម្មណ៍តានតឹង និងមួម៉ៅរបស់អ្នកបាន។ ការធ្វើច្បារដំណាំក៏ផ្ដល់ឲ្យអ្នកនូវពេលវេលាមួយ ដែលមានសកម្មភាពហាត់ប្រាណ និងរីករាយជាមួយសមាជិកគ្រួសារ...

    អានបន្ត

    អត្ថប្រយោជន៍ ៦ យ៉ាងក្នុងការដាំដើមឈើជុំវិញផ្ទះ

    អ្នកកំពុងពិចារណាក្នុងការដាំដើមឈើជុំវិញផ្ទះ ប៉ុន្តែពុំទាន់ច្បាស់ថាការចំណាយថវិកា និងពេលវេលានោះវានឹងបានផលប្រយោជន៍អ្វីមកវិញដែរឬទេ នេះប្រហែលជាអ្នកមិនបានដឹងពីអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ច្រើនដែលផ្តល់ដោយដើមឈើ។ ការដាំដើមឈើជុំវិញផ្ទះមិនមែនគ្រាន់តែធ្វើអោយផ្ទះរបស់អ្នកកាន់តែមានសោភ័ណភាពល្អនោះទេ ថែមទាំងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ទាំងខាងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ក៏ដូចជាការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃដែលលោកអ្នកនឹកស្មានមិនដល់។   ខាងក្រោមនេះជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ល្អបំផុត ៦ យ៉ាងក្នុងការដាំដើមឈើជុំវិញផ្ទះ៖   ១ កាត់បន្ថយសម្លេងរំខាន ប្រសិនបើអ្នករស់នៅតំបន់ដែលមានការធ្វើចរាចរទៅវិញទៅមកច្រើន ឬក្នុងទីក្រុងដែលពោរពេញទៅដោយសម្លេងរំខាន ពិតណាស់ដើមឈើអាចជួយអោយជីវិតរបស់អ្នកប្រសើរឡើងបានដោយវាអាចកាត់បន្ថយរាល់សម្លេងរំខានទាំងនោះបានខ្លះដែរ។ ក្នុងតួនាទីជាឧបករណ៍កាត់បន្ថយសម្លេងតាមបែបធម្មជាតិ ដើមឈើអាចបាំងរាំងរាល់សម្លេងរំខាន និងជួយអោយផ្ទះរបស់អ្នកមានសភាពស្ងប់សុខ...

    អានបន្ត

    គន្លឹះសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដំបូងគោលបំណងដើម្បីរស់នៅ

    តើអ្នកចង់ទិញផ្ទះមែនទេ?​ លោកអ្នកចាំបាច់សួរសំនួរខ្លួនឯងថា ហេតុអ្វីចង់ទិញ? លោកអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីផ្ទះនៅពេលដែលលោកអ្នកមានគោលដៅច្បាស់លាស់ក្នុងការទិញ។​ ខាងក្រោមនេះជាសំនួរមួយចំនួនដែលអាចវិភាគពីគោលបំណងនិងស្វែងរកសេចក្តីប្រាថ្នាដែលអ្នកចង់បាន។ សូមឆ្លើយសំនួរខាងក្រោមដើម្បីនាំលោកអ្នកទៅដល់ចម្លើយសម្រាប់សំនួរ ហេតុអ្វី? ក. គោលបំណង មានកត្តានៃគោលបំណងពីរយ៉ាងដែលគ្រប់គ្នាគួរពិចារណាមុននឹងទិញផ្ទះ។ វាអាចជាគោលបំណងសម្រាប់​ រស់នៅ ឬ ប្រកបរបរអាជីវកម្ម។ ខាងក្រោមនេះជាសំនួរដំបូងដែលអាចពិចារណាយ៉ាងសង្ខេបពីគោលបំណងរបស់លោកអ្នក។ សម្រាប់រស់នៅ សំនួរ៖ តើសមាជិកគ្រួសាររបស់លោកអ្នកមានប៉ុន្មានាក់? តើជាគ្រួសារតូចឬធំ? ជាការសាមញ្ញបំផុត...

    អានបន្ត